王女士在漢口鬧市區(qū)買了一處商鋪，可是近期交房時(shí)遇上了麻煩：原來(lái)開(kāi)發(fā)商承諾可擺放8節(jié)柜臺(tái)的鋪位面積，如今只能放下6節(jié)柜臺(tái)。因?yàn)榘凑瘴錆h商鋪出租的慣例，一般都是按每節(jié)柜臺(tái)來(lái)計(jì)算價(jià)格的，王女士原來(lái)想好的以出租柜臺(tái)來(lái)付每月按揭款的計(jì)劃，現(xiàn)在被打了折扣。
　　
　　商鋪與一般住房相比有其特殊性。在同一個(gè)樓層，不同的地段柜臺(tái)的出租價(jià)是不一樣的。所以對(duì)一些投資型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，僅僅根據(jù)建筑面積來(lái)購(gòu)買，是無(wú)法保證投資收益的。
　　
　　那么，買商鋪能否按柜臺(tái)數(shù)來(lái)買呢？武漢市房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策，商鋪的現(xiàn)行銷售單位是建筑面積，不可能按柜臺(tái)數(shù)來(lái)銷售商鋪，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)也不可能按柜臺(tái)數(shù)登記。不過(guò)，這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，如果購(gòu)房合同中對(duì)柜臺(tái)數(shù)進(jìn)行了約定，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該履約。
　　
　　筆者在此提醒有購(gòu)買商鋪計(jì)劃的消費(fèi)者，簽合同時(shí)要多留心，最好能在合同中約定柜臺(tái)數(shù)，最好對(duì)柜臺(tái)的長(zhǎng)、寬、高都進(jìn)行準(zhǔn)確的界定。